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老板兄弟互捅!青岛三盛国际海岸加紧出货!
发布时间:2022-08-04 浏览:

  宗族观念颇重的福建人以团结著称,所以闽系房企兄弟阋墙,围观者难免好奇:多大的利益啊?

  按说有点过,毕竟有号称全国民企200强的身家,大家都是西装革履的体面人,何况还是亲兄弟。

  3月4日,三盛控股发布公告称,收到青岛市中级人民法院以及成都市中级人民法院发出的两份诉讼案件的起诉材料。

  林荣东是三盛集团的创始人之一,也是三盛控股执行董事兼董事会主席林荣滨的兄弟。

  兄弟俩出生在福建晋江的一个农场,林荣东不甘于贫寒的家境,奋而创业。最开始做的是塑料瓶盖生意,以小积大,慢慢涉足泡沫塑材和化学颜料贸易,并随着晋江鞋业的蓬勃发展而将生意逐步扩大。在此期间,林荣东将刚刚毕业的林荣滨也拉进来一起做。

  林荣滨加入6年后的1993年,完成原始积累的兄弟俩有了品牌意识,于是成立了三盛集团。

  又过了6年后的1999年,已经在商海中历练敏锐的兄弟俩,发现了房地产行业孕育的商机,立即转身进入,并在此后波澜壮阔的二十年景气周期里披荆斩棘,一路壮大。

  2017年,林荣滨从刘銮雄的弟弟刘銮鸿手中收购利福地产,借壳将三盛控股上市,成为一家上市房企。

  2020年,林荣滨以58亿元财富位列胡润百富榜第992位,其实际掌控的三盛集团旗下拥有两家上市企业三盛教育和三盛控股,还包括三盛科技、三盛健康和金融等平台。

  林荣东在总结成功经验时说过,三盛能成功的原因就是兄弟联手。他说,两人二十多年里分工明确,共同持有三盛各公司股份,且很多年都是在一个办公室的两张桌子一起办公。

  业内传闻称,三盛的注册商标图案是林荣东设计的,主体的三瓣叶子,一瓣代表他的父亲,一瓣代表自己,一瓣代表他的弟弟。

  资料显示,三盛集团目前由林荣滨持股90.1%,林荣滨的妻子程璇持股9.9%。上市平台三盛控股的控股股东为Mega Rega,也是由林荣滨实际拥有。

  在此之前,林荣东频繁以三盛集团董事长的身份出现,此后,代表三盛出面的董事长,换成了林荣滨。

  具体的原因不得而知,但是2017年中国裁判文书网曾经发布过一份民事判决书,涉及到三盛集团不认可林荣东代理人的身份。

  虽然矛盾五年前就已经公开,但是双方也还算守住了体面:林荣滨带领三盛集团开疆拓土,林荣东则看起来云淡风轻,以文物收藏家的形象示人。

  诉争的起因在于,林荣东认为,三盛控股没有经过自己同意,擅自转让了青岛和成都项目的股权。

  而林荣滨方面则十分强硬,称将积极进行抗辩,维护公司的合法权利,并考虑向恶意兴讼者追究责任。

  强硬到针尖对麦芒的程度,接下来必然是各爆其料。这么大的老板互相爆料,对企业和彼此的伤害,跟持刀互捅差不多。

  2021年5月,三盛控股就被媒体曝出项目停工、部分区域员工工资迟发等情况。年底,又被曝出内部员工理财产品发生兑付危机,要求员工以房抵债,金额不够的员工可以互相拼房,也可以卖掉自己的份额。

  实际上,在去年底爆出内部员工理财产品兑付危机之前,三盛集团已经开始变卖资产。

  2021年9月叫停准备上市的伯恩物业,卖给万物云,这家管理面积超过7000万平方米的物业,是福建地区管理规模最大的物业企业之一;10月,三盛控股出售福州盛欣全部股权,回笼资金4.17亿元;11月,三盛控股接连发布两则有关抛售子公司的公告,拟以合计6.21亿元的价格出售哈尔滨利福商厦有限公司、嘉标商厦(青岛)有限公司两家公司全部股权,接着,三盛控股向信银资本配售了7000万美元票据,利率高达12.5%。

  卖不择路到什么情况呢?4.17亿元出售的福州盛欣全部股权,当初拿下的成本是7.5亿元。

  数据显示,此后三盛集团融资成本一路走高, 新债成本高出旧债成本2.5%,达到12.5%。

  也就是说,因为信用降低,再想借钱就得付出更多的利息。而三盛集团借新债还旧债,旧债的利息在10%以下,新债的利息达到12.5%。

  三盛旗下的多个子公司遭遇股权冻结、强制执行等司法行动的信息,随便搜搜就一屏截不完。

  三盛地产2013年进入青岛,在即墨区购置巨幅地块建设三盛国际海岸项目,2014年开始对外销售。

  项目一期的二百多位业主,几乎每一家每一户的房子都出现了不同程度的问题:房屋漏水、地板空鼓、家具长毛、地下室墙壁开裂渗水、阳台柱子倾斜、房内墙皮脱落、地下车库漏雨之水没脚面、保温层开裂等等,问题多到业主们无法视而不见。

  无法视而不见的还包括媒体,相关的报道不计其数。就连严谨持重的本地第一主流媒体青岛日报,也以“三盛国际海岸墙面开裂、楼顶漏雨……业主苦不堪言”这样的标题,刊登了一篇长文。

  此后的二期、三期、四期,比一期有过之无不及,一期就用上了噩梦这个词,后面还怎么形容?没词了。

  原本约定今年五月交房的三盛国际海岸五期,如今室内装修尚未开始,六期则是早在一年前就已经停工,如今处于施工塔吊已全部拆除,总包企业撤出的状态。

  面对媒体关于六期为何建了一半就停工的问题,项目方的回答是更换承建单位,而何时能够重启施工,时间未定。



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